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부동산입지분석3

부산 수영구 광안동 광안쌍용예가 디오션 입지분석 -광안쌍용예가 디오션의 시간과 지형 1. 광안리의 중심이 평지로 내려온다는 뜻광안리에서 바다를 본다는 건 단순한 조망의 문제가 아니다.그건 ‘어떤 위치에서 그 바다를 바라보느냐’의 문제다.광안리의 많은 주거지는 언덕 위에 있다.남천동 언덕길을 따라 올라가는 오래된 중층 아파트들,또는 망미동과 수영성 일대를 굽어보는 고지형 주거지들처럼 말이다.그러나 바다를 ‘위에서 내려다보는’ 시대는 이미 끝나가고 있다.이제 사람들은 오히려 바다와 같은 눈높이에서 살기를 원한다.걸어서 바다를 보고, 평지 위에서 산책하듯 살아가는 도시의 생활 리듬.그 변화의 한가운데에 광안쌍용예가 디오션이 있다.2. ‘언덕이 아닌 바다 평면선’ 위의 단지광안쌍용예가 디오션은 부산 수영구 광안동 1330번지,광안리 해변 도로에서 단 한 블록 뒤,완만한 평지 위에 세워진 6개동.. 2025. 11. 10.
부산 부산진구 부전동 서면 더샵 센트럴스타 입지분석 — 도시의 심장 위에 세워진, ‘58층의 시간’ 1. 도시의 심장, 새벽의 불빛으로 깨어나다 부산의 밤을 본 사람이라면 누구나 한 번쯤,서면의 불빛을 기억한다.범내골에서 서면역으로 이어지는 그 짧은 거리 안에는수십 년간 부산의 욕망과 꿈, 그리고 피로가 한데 뒤섞여 있었다.낡은 간판들, 사람들의 발자국, 야간버스의 헤드라이트.그 모든 빛의 한가운데, ‘서면 더샵 센트럴스타’ 가 서 있다.2011년, 58층 초고층 주상복합의 외피가 하늘을 찌르던 그 순간,부산 사람들은 비로소 ‘도심에도 집이 있다’는 사실을 받아들였다.그전까지 부산의 고급 주거는 바다를 향해 있었다.광안리, 해운대, 그리고 남천동의 바다 위 아파트들이 도시의 위신을 상징했다면,서면 더샵은 바다 대신 도시의 심장 위에 집을 짓는 시대의 시작이었다.2. 서면이라는 이름의 무게 ‘서면(西面).. 2025. 11. 9.
부산 수영구 남천동 남천뉴비치 입지분석-바다를 품은 도심 주거의 품격 부산 수영구 남천동, 도심과 바다 사이에서 찾은 삶의 균형 1. 남천 뉴비치, 바다와 도심이 공존하는 입지 남천 뉴비치는 1986년 준공된 부산 수영구 남천동 556-3번지에 위치한 아파트 단지다. 수영강을 따라 펼쳐지는 도시의 맥락 속에서, 바다를 가장 가깝게 품은 주거지 중 하나로 꼽힌다. 이 지역의 가장 큰 강점은 “바다 조망과 도심 접근성의 공존”이다. 광안리 해변, 오륙도, 수영만 요트경기장 등 부산의 대표적 해양문화권이 가까우며, 남천역과 인접한 교통망으로 도심 접근성도 우수하다. 도심의 편리함과 바다의 여유가 동시에 가능한 곳 — 이 두 세계를 잇는 교차점에 바로 남천 뉴비치가 있다. 2. 생활 인프라와 학군남천동은 수영구 내에서도 성숙한 생활권으로 평가된다. 백화점, 대형마트, 병원, 공공.. 2025. 11. 7.